APPARTEMENT T3 DUPLEX

Idéal résidence principale ou investissement locatif sécurisé 7 Rue Elie Vernet GRENOBLE - SECTEUR GARE / QUAI Découvrez ce bel appartement de type T3 de 59 m², entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir, situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, de la Presqu'île et d'Europole. Installé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et excellente accessibilité. Les commerces, les transports en commun et les principaux pôles d'activité sont accessibles en quelques minutes. Le bien été précédemment loué à 614 € HC/mois, il se situe dans un zone concernée par l'encadrement des loyer et peux prétendre à un loyer annuel de 8920 € HC (en non meublé) Les charges sont faibles représentant 278 €/trimestre. Taxe foncière 1330 € Le mode de chauffage est individuel électrique. Garage disponible en supplément au prix de 15 000 €. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères : emplacement stratégique, rénovation récente et potentiel locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder !