GARE - APPARTEMENT T2 + GARAGE

A VENDRE – Idéal investisseur ou résidence principale LES TULIPES - 30 rue Émile Gueymard – Grenoble Découvrez cet appartement parfaitement situé face à la gare de Grenoble, au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les transports et les principaux établissements d’enseignement supérieur. À seulement quelques minutes à pied de : IUT2, INP – Génie Industriel, Polytech Grenoble, Cet appartement constitue une opportunité rare, tant pour un investissement locatif sécurisé que pour une occupation personnelle. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel électrique, offrant une gestion simple et maîtrisée de la consommation. Appartement situé dans une zone concernée par l'encadrement des loyers. Loyer maximum 655 € HC/mois soit 7 860 €HC/an Taxe foncière : 1 710 € Charges de copropriété : 250 €/trimestre soit 1 000 €/an (eau froide comprise) En annexe, vous profiterez également d’une cave, idéale pour le stockage et d'un garage en sous-sol ! Un emplacement stratégique, un cadre de vie pratique, un bien attractif : une opportunité à ne pas manquer.