APPARTEMENT T2 PROCHE GARE

A VENDRE – Idéal investisseur ou résidence principale LES TULIPES - 30 rue Émile Gueymard – Grenoble Découvrez cet appartement parfaitement situé face à la gare de Grenoble, au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les transports et les principaux établissements d’enseignement supérieur. À seulement quelques minutes à pied de : IUT2, INP – Génie Industriel, Polytech Grenoble, Cet appartement constitue une opportunité rare, tant pour un investissement locatif sécurisé que pour une occupation personnelle. La chambre est idéalement située côté cour, à l’abri des nuisances de la gare routière, garantissant calme et tranquillité. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel électrique, offrant une gestion simple et maîtrisée de la consommation. Appartement situé dans une zone concernée par l'encadrement des loyers. Loyer maximum 811 € HC/mois soit 9 732 €HC/an Taxe foncière : 1 617 € Charges de copropriété : 160 €/trimestre soit 640 €/an (eau froide comprise) En annexe, vous profiterez également d’une cave, idéale pour le stockage. Un emplacement stratégique, un cadre de vie pratique, un bien attractif : une opportunité à ne pas manquer !